Hoa mắt, vã mồ hôi phòng tr�� áp mái: Sống tắt nghỉ có điều động hòa mới thuê

Phòng càng nóng càng khó cho thuê Chưa bao giờ nắng nóng lại khủng khiếp như lề đường năm nay và cũng chưa bao giờ cư xá của anh Hùng ở Mỹ Đình, Hà Nội lại có nhiều phòng chuyển đi đến thế.  Từ đầu tháng 5 đến nay, cư xá của anh đã bỏ trống tới 5 phòng, cốt là những phòng ở danh thiếp tầng trên cao không có nhà chắn xung quanh, bị nắng chiếu thẳng vào suốt cả ngày. Có người đã từng ở những 3 năm trời, nhưng đến năm nay thì chẳng thể chịu nổi cái nóng nên đành phải chuyển đi nơi khác. Anh Hùng cho biết, dầu rất nhiều người đến xem phòng nhưng ai xem xong cũng "lắc đầu lè lưỡi", chối từ không thuê. Anh đã phải đưa ra mức giá như thuê ưu đãi hơn là giảm 100.000 - 200.000 đồng/phòng so với trước, vậy mà cũng chẳng ai mặn mà. Mỗi phòng bình thường anh cho thuê với giá mà từ 1,4 triệu - 1,8 triệu đồng/tháng, nay những 5 phòng để trống như vậy cũng có nghĩa mỗi tháng anh bị thiệt hại từ 6 - 7 triệu đồng. Anh Hùng cho biết, bởi chưng tình hình càng vào lề đường càng thêm tệ bạc nên anh đã tính chất tới việc bỏ thêm vốn ra đầu tư lắp điều hòa cho các phòng. Mà đã đầu tư điều động hòa vào thì giá phòng cũng sẽ phải cao lên vài trăm nghìn, chỉ sợ khu vực này toàn là hoá viên và người lao động thu nhập thấp thì người ta cũng chẳng dám thuê.

Những phòng tầng trên cùng nhà anh Hùng đã bỏ trống suốt 2 tháng nay Cũngnhư anh Hùng, bà Thực ở Cầu Giấy, Hà Nội cũng đang rất khổ tâm bởi cảnh phòng trú chân của gia đình cứ trống huơ trống hoác, cả tháng không có người đến hỏi mà chỉ có người chuyển đi vì phòng quá nóng. Dãy nhà trọ cấp 4 của bà dù đã được lợp mái chống nóng nhưng dưới cái nắng như thiêu như đốt lên tới hơn 40 độ vẫn bị "nung" lên như một cái lò bát quái, nóng hầm hập từ đầu sáng sớm cho tới tận nửa đêm.  Bà Thực cho biết, ngày nay dãy trú của bà toàn hộ gia đình huyễn hoặc đâm viên thuê, ở những 2 - 3 người một phòng. Một mệnh phòng có điều kiện hơn một tí đã đầu tư lắp điều động hòa, nhưng một số mệnh phòng không làm cách nào hơn ngoài việc cứ 1 tiếng lại ra bơm nước tưới lên mái nhà một lần. Bà cho biết: "Chúng nó ở tiết kiệm lắm, tôi bảo là lắp điều hòa đi cho đỡ nóng, tiền điện tôi sẽ tính rẻ hơn cho nhưng chúng nó không chịu, vẫn cố kỉnh cắn răng ở thế hai ba tháng nay. Đợt này nóng quá chắc không chịu nổi nên mới báo cuối tháng này chuyển đi rồi". Bà Thực tâm sự: "Mùa đông thì không sao chứ mùa này cho thuê nhà khó khăn lắm. Người ta sợ nóng không dám ở nhà cấp 4 lợp mái như thế này đâu. Cứ lề đường đến là lại trống phòng, ít thì một phòng, có năm nhiều chuyển đi gần hết còn lại có hai ba phòng. Mình thì lại chưa có đủ điều động kiện để xây lên nhà gác hay lắp thêm điều hòa mà cho thuê". Hiện tại đang là thời khắc Hà Nội đang phải oằn mình dưới sức nóng kinh khủng chưa từng có, vượt quá giới thời hạn chịu đựng của nhiều người.  Một căn phòng được định nghĩa là nơi trú thân, nhưng cũng phải là một nơi có thể ngơi nghỉ đàng hoàng sau mỗi ngày làm việc, học tập vất vả. Trong khi đó, nhiệt độ bên trong một căn phòng mái bằng chịu ánh nắng túc trực tiếp kiến của mặt trời nhiều khi còn cao hơn nhiệt độ ngoài trời từ 3 - 5 độ C.  Nếu ở trong điều kiện này, người ta sẽ vã mồ hôi ra như tắm, thấy hoa mắt chóng mặt, hai hố mắt chảy nước vì bốc hơi và bất kỳ loại quạt nào cũng chỉ phả ra được hơi gió nóng. Vì vậy, các chủ nhà sẽ khó lòng mà cho thuê được những căn phòng như thế giả dụ không có cái quan yếu nhất, đó là cái điều hòa. Sống tắt hơi cũng phải đầu tư cái điều động hòa Anh Trọng Ninh, người có căn nhà cho thuê tại khu vực Trần Quang Diệu, Đống Đa cho biết, tầng 5 nhà anh cho thuê với giá tiền 1,4 triệu đồng bởi là tầng cao nhất, nóng nhất.  Đã có một bạn nam hoá viên ở phòng này suốt 3 năm qua, nhưng đến năm nay thi tốt nghiệp, vì đêm nằm trong phòng rồi thỉnh thoảng lại chạy đi dội nước lên người một lần cho đỡ nóng cho nên chung cuộc ngã bệnh nặng. May sao bạn ấy vẫn đi thi được tốt nghiệp và thi xong là về quê luôn, không dám ở lại thêm một ngày nào.

Những căn phòng áp mái mặc dầu còn rất mới, rất đẹp và chớ chi rất biệt đãi nhưng vẫn không có người thuê bởi vì quá nóng

Do lo sợ phòng quá nóng không có ai thuê, lại sợ người thuê lại ốm bệnh trong điều kiện thời tiết hà khắc như thế này, anh Ninh đã phải lắp ngay một xê ri 5 cái điều động hòa từ tầng 5 xuống tầng 3. Anh Ninh cho biết: "Thật ra trước giờ nhà này mình cho thuê nhưng không cho người thuê lắp điều hòa, bởi chưng mình không muốn đục tường nhà và hơn nữa lúc họ chuyển đi sẽ phát đâm ra nhiều cái không hay". Thế nhưng sau sự gắng xảy ra với bạn đâm ra viên ở tầng 5, anh đã quyết định tự đầu tư lắp điều động hòa cho danh thiếp phòng, tăng chỉ cho thuê mỗi phòng lên 200.000 - 300.000 đồng. "Mình cũng tính chất nếu tăng tiền phòng lên tí chút mà có điều hòa thì người ta vẫn thuê, tiền cần khoảng 2 năm thôi là mình đã hòa đồng cân đầu tư rồi. Mình cứ lắp đấy, còn sử dụng hay không là tùy họ", anh Ninh chia sẻ. Thời điểm này người có nhu cầu tìm nhà trú chân là khá lớn, nhưng người có nhu cầu tìm nhà trú chân có điều động hòa còn lớn hơn rất nhiều. Có những phòng cho thuê còn rất mới, rất đẹp, chớ chi lại cực kỳ biệt đãi nhưng vì chưng là tầng áp mái nên có cho thuê miễn là chi phí thì chưa chắc đã có đứa ở nổi. Các chủ nhà dần dần đang thấy được "sức mạnh" của cái điều hòa ảnh hưởng thế nào tới kinh tế của mình, khi danh thiếp phòng trống hiện nay người ta gọi điện hỏi thuê bao giờ cũng hỏi "Có điều hòa không" là câu đầu tiên.  Vì vậy đối với những phòng trên cao bị nắng chiếu trực tiếp, chết sống thế nào danh thiếp chủ nhà cũng sẽ phải "đầu tư" thêm khoản điều động hòa để hút người thuê trọ. Còn với những phòng đã có người thuê, nếu gia tộc đề nghị lắp điều động hòa thì các chủ nhà cũng khó lòng mà khước từ giả dụ lại không muốn mất khách và mất thêm thời gian để tìm người thuê mới. Còn đối với những chủ nhà không có điều động kiện để đầu tư mê hoặc không muốn bỏ chỉ để đầu tư thì vẫn phải chấp nhận để trống phòng suốt mấy tháng dài mùa hè, thiệt hại trong quãng thời gian đó cũng có thể lên tới hàng chục triệu đồng. Huyền Trân (VTC)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Cửa chính sai phong thủy khiến chỉ ra như nước Sông Đà

Cửa nhà là nơi tài lộc, may mắn,...đi vào nên cần chú ý rất nhiều để tránh thất thiệt của cải.

Trong mỗi chúng mình hẳn ai cũng hoài vọng một cuộc sống có của ăn của để, nhưng có nhiều người trong gia đình có những thiết kế làm "trôi của" mà không hề hay biết. Thậm chí có thể làm tài vận suy yếu mê hoặc mất đi. Muốn giữ được của thì cửa đích thị rất quan trọng, những điều cấm kỵ về phong thủy cho cửa chính nhà bạn cần được chú ý.   1. Độ cao của cửa nhà

Việc đo đạc độ cao chiều rộng cửa nhà thông thường thì độ cao thành ra là số thập phân hoặc số mệnh lẻ, thí dụ 2.5 mét. Chiều rộng cửa cũng nên lấy số thập phân/số lẻ làm chuẩn. Nếu không cho dù là thu nhập chính thị hay thu nhập phụ thì cũng rất dễ bị cuốn trôi. 2. Màu sắc

Nếu như cửa nhà bạn màu đỏ, màu đen, màu xanh lá cây,...sẽ có ảnh hưởng không tốt tới tài vận. Hoặc đơn giản như màu sắc cửa nhà không hợp với mệnh thì của nả cũng dễ biến mất.   3. Khe cửa

Đóng cửa lại, lấy một tờ giấy mỏng, đặt trước khe cửa, xem tờ giấy có bị ngả nghiêng không. Nếu tờ giấy hơi hơi bị gió thổi thì đồng tiến chính thị mà bạn kiếm được rất dễ theo khe cửa đó mà trôi tuột đi. 4. Khóa cửa

Hãy nhìn chiếc khóa cửa của nhà bạn, nếu nó thuộc loại khóa bấm thì tức là cửa cứ đóng là sẽ khóa thường xuyên lại. Vậy thì của nả bạn kiếm được cũng rất dễ theo cái khóa cửa đó mà đi. Theo Mai Nguyễn Khampha.vn

BĐS Việt Nam 50 năm tới vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

- Phóng viên: Cuối cùng các phiên thương lượng TPP cũng đã chấm dứt và Việt Nam sẽ trở nên một trong những đối tác quan trọng với danh thiếp nền kinh tế lớn trên thế giới. Vậy bẩm ông, đâu là cơ hội cho nền kinh tế  Việt Nam trong sân chơi này? + Ông Lê Hoàng Châu: Hiệp định TPP mở ra một giai đoạn mới về mặt kinh tế của đất nước chúng ta, song song tạo ra một nền tảng vững chắc khẳng định rằng Việt Nam thật sự bước vào một sân chơi mang tính chất toàn cầu. Trong đó, chúng mình phải tuân thủ một luật chơi cũng mang tính chuẩn mực toàn cầu, dù cho vẫn phải chờ sự ưng chuẩn của 12 nước thành viên tham gia. Hiện nay, Việt Nam là một nhà nước ít oi có mức tăng trưởng kinh tế tương đối thấp trên thế giới đang đứng chung quy hàng với những nền kinh tế lớn nhất thế giới là Mỹ và thứ 3 là Nhật Bản. Có thể khẳng định, TPP đang tạo ra một vị thế rất to lớn và rất đặc biệt cho nền kinh tế của nước ta trong thời đoạn tới.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịchHiệp hội BĐS Tp.HCM Quan trọng nhất là chúng mình sẽ lôi cuốn được một nguồn vốn FDI dồi dào vào các ngành sản xuất. Cùng với đó, một mệnh quốc gia khác có khả năng sẽ chuyển cơ sở sinh sản kinh dinh sang Việt Nam để đạt được cỗi nguồn xuất xứ sản phẩm của một nước thành viên ối TPP. Chúng ta có thể thấy rằng, một khi đã hội nhập thì buộc nền kinh tế Việt Nam phải tuân thủ đúng danh thiếp chuẩn mực về tăng trưởng, pháp luật, sáng tỏ và cạnh tranh với danh thiếp nước khác trong khối. Những điều này có thể sẽ giúp cho nền kinh tế Việt Nam chóng vánh vượt ra khỏi danh thiếp nước ASEAN và tiến tới đạt được mục tiêu ASEAN +4. Hiệp định TPP buộc chúng mình phải đổi thay từ tư duy đến cách thể hiện trên xót thương trường học nhằm thích nghi với môi trường cạnh tranh mới. Đây là một sức ép lớn nhất giúp nền kinh tế Việt Nam có tính chất cạnh tranh cao theo các chuẩn mực mới.

- Thưa ông, vậy đối với riêng lĩnh vực BĐS thì sẽ có biến đổi như thế nào? + Đối với ngành BĐS, trong thời gian qua Chính phủ đã có nhiều sự điều động chỉnh về mặt đích thị sách và xây dựng nhà cầu pháp lý ổn định để thị trường phát triển theo hướng bền vững. Đặc biệt, hiện nay Chính phủ đang coi xét việc miễn sao visa cho cộng đồng người Việt ở nước ngoài bao gồm cả thân nhân dịp của họ. Trong mai sau gần, Việt Nam cũng sẽ ban hành Luật Quốc tịch, tạo điều kiện tốt nhất để người nước ngoài có trạng thái gia nhập quốc viên tịch Việt Nam theo đúng thông suốt lệ quốc tế. Từ đó, hàng triệu Việt kiều và người nước ngoài sẽ được hưởng lợi từ quy định mở này và tạo ra một nguồn lực lớn cho thị trường BĐS Việt Nam thời kì tới.

Nói về tác động của TPP có thể thấy, đầu tiên hội nhập sẽ tạo ra một sức cạnh tranh lớn trên thị trường. Nhưng, có cạnh tranh mạnh mẽ thì sẽ tạo ra được những sản phẩm nhà ở có chất lượng và tập kết hơn cho khách hàng. Thị trường BĐS không chỉ là phân khúc nhà ở mà còn phải nói đến phân khúc BĐS công nghiệp, cơ sở hạ tầng, logistics, bán lẻ… Khi Việt Nam ở cửa đón TPP thì ngày một có nhiều nhà đầu tư công nghiệp đến Việt Nam đầu tư, vì chưng vậy nhu cầu về BĐS công nghiệp và khu chế xuất sẽ tiếp kiến tục gia tăng. Số lượng chuyên gia và hàng ngũ lao động có nhu cầu mua nhà ở cũng sẽ tăng lên, từ nhà trung bình đến cao cấp hay nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, nhu cầu về văn phòng chất lượng quốc tế cũng sẽ tăng mạnh khi các công ty đa quốc gia đặt cơ sở kinh doanh tại Việt Nam. Còn BĐS liên can đến dịch vụ như trung tâm xót thương mại, y tế, trường học, casino,... cũng sẽ phát triển tốt vì nhu cầu luôn luôn cao.

Tiếp xúc với nhiều nhà đầu tư hàng phục đầu thế giới họ đều có chung một nhận định, thị trường học BĐS Việt Nam nhìn chung và tại Tp.HCM nói riêng còn dư địa cực kỳ lớn và giá mà trị gia tăng cao. Vì thế, nếu tính đến 50 năm tới thì BĐS Việt Nam sẽ là một kênh đầu tư quyến rũ nhất đối với danh thiếp nhà đầu tư nước ngoài. - Nhưng dòng vốn ngoại càng ngày càng "chảy" mạnh vào Việt Nam, mà đội ngũ nhà đầu tư BĐS nội địa chưa vững mạnh. Liệu TPP sẽ gây ra một hiện tượng "thâu tóm" mạnh mẽ không, báo cáo ông?

+ Sau khi thoát khỏi đáy khủng hoảng của thị trường học những năm trước, trên thị trường đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư BĐS nội địa có năng lực thực sự cùng những nhân dịp tố mới có thứ hạng và đệ trình độ cao hơn. Tính đến thời khắc này, đầu tư vào BĐS của doanh nghiệp trong và ngoài nước vẫn được coi là không bên nào hơn bên nào. Hiện nay, thị trường BĐS Việt Nam vẫn nằm trong sự "thống lĩnh" của danh thiếp doanh nghiệp trong nước. Còn trên thị trường học mua bán, chuyển dịch (M&A) thì các nhà đầu tư BĐS trong nước vẫn tiếp thô lỗ dắt dẫn thị trường học chứ không phải là danh thiếp nhà đầu tư nước ngoài. Đa số phận trong các thương vụ hợp tác, các doanh nghiệp BĐS Việt vẫn giữ ưu thế về vốn và điều động hành. Nhất là các sản phẩm BĐS bán ra thị trường học thời gian qua đã đạt được đẳng cấp quốc tế, chăm nom đến lợi ích, không gian sống của từng khách quy hàng và có quy hoạch bài bản. Đó đích thị là tính bền vững của thị trường BĐS Việt Nam và tạo nền móng cạnh tranh mạnh trong danh thiếp cuộc chơi mới.

Khi gia nhập TPP, danh thiếp doanh nghiệp BĐS nội cần đạt được 3 tiêu chí quan yếu đó là năng xuất, chất lượng và hiệu quả. Nếu không đạt được 3 tiêu chí đó thì có tức là chúng ta sẽ thua ngay trên sân nhà, thậm chí còn có trạng thái bị triệt tiêu. Các doanh nghiệp trong nước một khi đã gia nhập sân chơi TPP thì buộc phải háp tương ứng các điều kiện khắc khe, bởi vì vậy, danh thiếp doanh nghiệp phải cố kỉnh rất lớn để gia tăng tính cạnh tranh. Điều quan trọng đặt ra lúc này là hiệu quả từ quá đệ trình cộng tác để hướng đến mục tiêu chung là tạo ra các sản phẩm nhà ở chất lượng cao cho người tiêu dùng.

Ngăn chặn, xử lý biến chuyển tích vi phạm đất đai: Cần chế tài đủ sức răn đe

Bất động sản Thứ 2, 25/05/2015, 09:00

Ngăn chặn, xử lý vi phạm đất đai: Cần chế tài đủ sức răn đe

Quản lý tốt về đất cát sẽ góp phần khắc phủ phục thất thoát, lãng phí Bán tòa nhà văn phòng Bán biệt thự liền kề. TIN MỚI

• Đầu tư tại TP.HCM và Hà Nội xâm chiếm 50% cả nước
  
• Đà Nẵng: Sẽ mở rộng Công viên 29 tháng 3
  
• Dự kiến thu hồi 260 dự án ven biển

Thời gian qua, công tác quản lý đất đai trên địa bàn đô thị đã có nhiều chuyển biến điển tích cực, góp phần phát triển kinh tế và ổn định xã hội.

• Vi phạm đất đai, một phó chủ tịch huyện bị cất chức
  
• Tổ chức có vi phạm đất cát không được giao đất để thực hành dự án
  
• Hà Nội: 352/373 đề án vi phạm về đất cát

Tuy nhiên, tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, hành vi lấn chiếm, chuyển dịch không đúng quy định vẫn xảy ra ở một đôi địa phương. Vấn đề đặt ra, cần có chế tài đủ mạnh để răn đe, ngăn chặn hành vi vi phạm.

Nhìn chung hiệu lực, hiệu quả quản lý quốc gia về đất đai trên địa bàn thành thị ngày một được nâng lên rõ rệt. Hệ thống văn bản quy phi pháp luật được ban hành khá đầy đủ; các quyết định, quy định liên quan đến đất đai được triển khai hiệu quả hơn.

Công tác thanh tra, thẩm tra được tiến hành đồng bộ đã đồng cân ra những sai phạm, hạn chế trong công tác quản lý, sử dụng đất, xử lý kịp thời, nghiêm minh đối với tập thể, cá nhân có sai phạm, qua đó, góp phần khắc phủ phục hạn chế, thất thoát, lãng phí… Ở cơ sở, trong công tác thi hành văn bản chỉ dẫn và tiền tôn giáo của thành phố, các địa phương chủ động xây dựng phương kế hoạch tuyên truyền, tổ chức thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm, nhất là địa bàn có tốc độ thành phố hóa nhanh, phát triển nhiều khu thành thị mới…

Với sự đồng cân đạo quyết liệt, trọng tâm, trọng điểm, công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển trang mục mục tiêu sử dụng đất, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận, truy hoàn dẫn giải phóng mặt bằng; xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, thủ thô tục hành chính thị về đất đai… đã từng bước tháo gỡ được nhiều khó khăn, rào cản để huy động nguồn lực đất đai đầu tư cho phát triển. Tuy nhiên, tình trạng vi phạm đất cát vẫn xảy ra ở một đôi nơi.

Theo kết quả xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ trong 4 năm trở lại đây, trên địa bàn thành thị có 168 trường học hợp vi phạm đã bị xử lý, trong đó, 59 trường học hợp sử dụng đất không đúng trang mục mục tiêu (chiếm tỷ lệ 35%); 46 trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, trao tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn văn bằng quyền dùng đất đối với đất không đủ điều động kiện (chiếm 27,4%); 40 trường học hợp chậm đưa đất vào sử dụng (chiếm 23,8%).

Nguyên nhân vi phạm có nhiều nhưng cốt yếu xuất hành từ lợi ích người dùng đất. Đơn cử như nhóm hành vi chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền dùng đất đối với đất không đủ điều động kiện đa số là các trường học hợp sử dụng đất thuê hằng năm hoặc đất thực tại sử dụng nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất.

Người dùng đất không làm danh thiếp thủ thô lỗ đăng ký quyền dùng đất và thực hành danh thiếp bổn phận của người dùng đất theo quy định của Luật Đất đai, mà tiền nộp chỉ thuê đất theo thông báo tạm tính của cơ thuế quan bởi chưa có quyền dùng đất chính thị thức...

Như vậy, trong những trường hợp này, người sử dụng đất đã thu lợi từ việc thực hành danh thiếp quyền của người sử dụng đất giống như những trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đã thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính suốt thời gian thuê. Đây có trạng thái coi là sự thu lợi bất đích thị từ việc vi phạm các quy định của Luật Đất đai.

Để tiếp tục nâng cao hơn nữa năng lực quản lý quốc gia về đất đai, ngăn chặn hành vi vi phạm; đồng thời, tổng hợp từ kết quả thanh tra, kiểm tra, giải quyết năng khiếu nại, tố giác của cơ quan chức năng cũng như kiến nghị của tổ chức và công dân trên địa bàn thành phố, nhiều ý kiến cho rằng thành thị cần xử lý nghiêm để ngăn chặn vi phạm.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, danh thiếp hành vi như chuyển trang mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang trang mục đích khác mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép; lấn, chiếm đất đai; tự ý chuyển quyền dùng đất khi không đủ điều động kiện; tự ý chuyển nhượng quyền dùng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong đề án đầu tư xây dựng kinh dinh nhà ở; tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển dịch một phần huyễn hoặc tất đề án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở mà không đủ điều kiện… đã gây bức xúc trong dư luận lâu nay.

Đây cũng là nguyên do của các vi phạm khác trong quản lý, dùng đất đai, cần phải được xử lý nghiêm và có thủ pháp ngăn chặn phù hợp Bán tòa nhà văn phòng.

Thúy Nga

Hà Nội Mới

Từ khóa

• vi phạm đất đai
  
• xử lý vi phạm
  
• sử dụng đất
  
• quản lý nhà nước
  
• văn bản hướng dẫn
  
• khắc phủ phục hạn chế

Twitter Print Các tin khác

• Đầu tư tại TP.HCM và Hà Nội xâm chiếm 50% cả nước(25/05)
  
• Đà Nẵng: Sẽ mở rộng Công viên 29 tháng 3(25/05)
  
• Dự kiến thu hồi 260 đề án ven biển(25/05)
  
• Anh em đại gia Thái Bình xây dãy vi la hệt nhau giữa Hà Nội(25/05)
  
• Dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm nhà nước –quốc tế đặt tại Đông Anh(24/05)
  
• Thị trường bất động sản không hẳn là "màu hồng"(24/05)
  
• Ông Đoàn Chí Thanh: Môi giới BĐS sẽ bị thanh trừ mạnh(24/05)
  
• Ngân hàng "bơm" 1.000 tỷ cho các đề án do Công ty BĐS G5 đầu tư(23/05)
  
• FLC khởi công dự án 3.500 tỷ đồng tại Bình Định(23/05)
  
• Giá căn hộ tại Hà Nội tăng gấp 6 lần sau 2 thập kỷ, liệu còn tăng tiếp?(23/05)

Chủ đề được quan tâm

• Kết quả thanh tra cứu VietinBank
  

  
  

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Ai hưởng lợi khi bỏ giao thiệp địa tù và qua sàn

Chủ nhật, 17/5/2015 |11:21 GMT+7 | Chủ nhật, 17/5/2015 |11:21 GMT+7 Ai hưởng lợi khi bỏ giao thiệp địa tù và qua sàn Nếu không giao thiệp bất động sản qua sàn, quá trình mua bán trên thị trường từ sơ cấp (chủ đầu tư bán lần đầu) đến thứ cấp (mua đi bán lại) sẽ nhanh gọn hơn, khách hàng phục đóng vai trò chủ động song song có thể giảm được chi phí Bán đất Hà Nội Bất động sản Hungthinh.INFO.

• Thu nhập bạc tỷ, môi giới địa ốc ăn Tết lớn / Ồ ạt đầu quân môi giới địa ốc do huê hồng trăm triệu

Luật Kinh doanh Bất động sản ban hành năm 2014, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 sẽ chính thị thức huỷ bỏ quy định mọi rợ giao dịch nhà đất phải qua sàn, sau gần 10 năm áp dụng. Thống kê của Cục Quản lý nhà và Thị trường học bất động sản (Bộ Xây dựng), đến cuối năm 2014, cả nước có hơn 1.000 sàn giao thiệp và khoảng 30.000 người được cấp chứng tiền hành nghề môi giới, định phải chi địa ốc.

Mặc mặc dù nguồn nhân sự sống văn bằng nghề này khá lớn nhưng danh thiếp chuyên gia cho rằng bỏ quy định giao thiệp qua sàn có thể mang lại nhiều điều điển tích cực hơn là tiêu cực.

Phó tổng giám đốc Công ty Thăng Long Real, Lê Vũ Tuấn Anh cho rằng điểm sáng của việc không buộc giao dịch nhà đất qua sàn là khách đầu hàng trước tiên và người mua chung cuộc đều tiết giảm được nhiều thủ tục. Nhờ đó quy trình mua bán, sang nhượng diễn ra chóng vánh hơn. Chủ đầu tư sẽ đơn giản sinh thủ tục, quy trình trong bán đầu hàng và xin cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho khách hàng.

Ông Tuấn Anh phân điển tích thêm, ngoài việc giảm bớt thủ tục, bỏ giao thiệp qua sàn còn rút ngắn được thời kì tìm hiểu dự án bởi chưng khách quy hàng không phải duyệt y kênh trung gian là danh thiếp sàn địa ốc mà có thể tiếp cận túc trực tiếp kiến chủ đầu tư. Rút ngắn trung gian sẽ giảm thiểu được việc phát ra thông báo kém chính thị xác, có trạng thái dẫn đến thiệt hại trong qua đệ trình đầu tư vì chưng marketing sai lệch so với sự thật.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang đánh giá mà bỏ quy định giao dịch nhà đất qua sàn bản chất không ảnh hưởng nhiều đến danh thiếp đơn vị đang hành nghề lao vụ môi giới hiện nay. Bởi lẽ, đây là cách quản lý cởi mở, khách quan để khách đầu hàng được quyền lựa chọn kênh giao thiệp nào có lợi nhất cho gia tộc (trực tiếp huyễn hoặc trung gian).

Theo ông Quang, hiện nay phần nhiều các sàn địa tù và hoạt động chưa đúng danh thiếp quy định của pháp luật. Nguyên nhân dịp là vì chưng Nhà nước thiếu cơ chế quản lý, khá nhiều sàn có chất lượng dịch vụ xuống cấp. "Hiện có hơn 80% giao thiệp nhà đất qua sàn đồng cân là hình thức, bỏ đi là đúng. Không bắt buộc phải giao dịch nhà đất qua sàn có khi còn tạo động lực để nghề môi giới địa tù và được gạn lọc lành mạnh hơn", ông nói.

Các chuyên gia tin rằng bỏ quy định giao dịch bất động sản qua sàn sẽ giúp thị trường hưởng lợi nhiều hơn: bỏ mắt xích trung gian, phí môi giới giảm xuống, tránh đưa ra thông báo thiếu chân thực và đổ khuyết điểm lẫn nhau, quá đệ trình giao thiệp túc trực tiếp mau chóng hơn... Ảnh:Vũ Lê

Chuyên gia này đưa ra danh thiếp mặt thuận lợi của việc không bắt buộc giao thiệp bất động sản qua sàn. Một là danh thiếp đơn vị môi giới cạnh tranh nhau do chất lượng dịch vụ, uy tín thương xót hiệu sẽ giúp gia tộc hành nghề chuyên nghiệp hơn.

Hai là từ sự cạnh tranh giữa các đơn chiếc vị môi giới, người mua có được thông báo xác thực và chân thực hơn. Ba là chủ đầu tư tự chịu bổn phận pháp lý của đề án của mình mà không có cớ đổ lỗi cho bên trung gian.

Bốn là phí môi giới có thể sẽ bị kéo xuống nhờ sự gạn lọc danh thiếp hệ thống sàn giao thiệp do giá bán nhà ở văn bằng giá mà thành cộng chi phí. "Vấn đề cần đặt ra là Nhà nước phải tăng cường quản lý cũng như tuyên truyền để môi giới hiểu được lợi quyền và bổn phận của mình văn bằng cách phổ cập luôn luôn như cách làm đối với kiểm toán viên, định phải chi viên...", ông Quang nhận định.

Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Group, Lương Trí Thìn đánh giá, lẽ ra theo thông lệ quốc tế, thị trường bất động sản cần phát triển hệ thống phân phối bán hàng tách biệt với nhà phát triển đề án (chủ đầu tư) để tăng tính chất chuyên nghiệp. Tuy nhiên, tại Việt Nam, hiện phần nhiều danh thiếp sàn địa ốc hoạt động nặng về hình thức hơn là nội dung (chất lượng). Vì vậy, bỏ quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn có thể kích thích thị trường tự hoàn thiện nhiều hơn.

Theo ông Thìn, hãy để thị trường đưa ra câu trả lời xác thực cho vấn đề này. Theo đó, khách hàng phục sẽ tự lựa chọn giao dịch nhà đất túc trực tiếp kiến với chủ đầu tư hay là duyệt y các kênh môi giới. Một kịch bản điển tích cực có thể diễn ra là nếu các đơn vị môi giới thượng tôn pháp luật, luôn luôn làm mọi rợ cách để giúp người mua hài lòng, họ vẫn có đất sống và tiếp tục lớn mạnh. Như vậy, cuộc cạnh tranh này thực tế đồng cân gạn lọc những neo người vị môi giới yếu kém, thiếu chuyên nghiệp.

Tuy nhiên, vẫn có một số phận ý kiến cho rằng bỏ giao thiệp qua sàn chưa hẳn đã tốt. Chủ viên tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn lo ngại nếu bỏ giao thiệp bất động sản qua sàn có thể đưa thị trường học quay trở về thời kỳ mua bán nhà đất tự do, cò đất lộng hành, rất khó kiểm soát và quản lý. "Trật tự kiêu trường địa ốc đang dần được ổn định, mệnh lượng sàn hoạt động bài bản, tuân thủ pháp luật dần xuất hiện nhiều hơn. Vì vậy cần có cái nhìn đa chiều về vai trò của môi giới bất động sản chuyên nghiệp", ông Hoàn nhấn mạnh. 

Trong khi đó, theo ý kiến của Giám đốc Công ty cổ phần phát triển địa tù và Việt Đô, Lê Hồng Thịnh, để thị trường phát triển một cách lành mạnh và chuyên nghiệp thì cần thiết phải giao dịch qua sàn.

Ở những quốc gia tiên tiến, khi một chủ đầu tư được giao đề án để phát triển,  ngoài những nỗi lo về dòng tiền, tính chất thanh khoản, họ còn phải chịu sức ép rất lớn về thời gian hoàn thiện dự án. Chủ đầu tư ở những nước này sau một thời gian một mực được giao dự án, nếu không phát triển được thì tức khắc dự án bị thu hồi. Ngoài ra doanh nghiệp còn phải chịu phạt chi phí cơ hội trên khoảng thời gian không phát triển được dự án. Vì vậy mà áp lực bán quy hàng để thu dòng tiền để phát triển là vô cùng lớn.

Hiện người mua bất động sản tại Việt Nam bắt đầu hình thành nếp tìm đến sàn phân phối để chọn lọc cho mình sản phẩm phù hợp. Tỷ lệ giao thiệp thành công qua các hệ thống sàn xâm chiếm tỷ lệ khá lớn vì sàn phân phối thường nắm thị trường học bao quát hơn và tham mưu khách quan hơn nhân dịp viên của chủ đầu tư.

"Nếu đồng cân dùng hàng ngũ bán hàng của chủ đầu tư không ôi thôi là hết sức mạo hiểm", chuyên gia này nhấn mạnh. Cơ sở để ông đưa ra nhận định này là chủ đầu tư phải tốn phí tổn thành lập và vận hành đội ngũ cho dù hàng ngũ môi giới bất chấp kết quả có bán được hàng hay là không. Thay vào đó giả dụ chủ đầu tư tìm được lẻ loi vị phân phối chuyên nghiệp, uy tín thì sức ép giảm xuống rất nhiều. Doanh nghiệp còn có cơ hội sửa sai nếu chọn lọc không đúng neo đơn vị phân phối hoặc đã đưa ra chính sách bán quy hàng không phù hợp.

Tuy nhiên, ông Thịnh công nhận trong thời gian gần đây có hiện tượng một số phận sàn giao dịch chỉ tập kết về lượng, không phát triển về chất. Tâm lý "hớt bọt" thị trường, chạy theo doanh số, tranh giành giao dịch mà đã không đào tạo nhân dịp viên một cách bài bản. Việc thiếu cơ chế giám trung thành của danh thiếp ban ngành liên quan, thiếu một hiệp hội môi giới độc lập cũng góp phần làm cho hoạt động của danh thiếp sàn môi giới thiếu đi tính chuyên nghiệp.

"Hướng xử lý tốt nhất là danh thiếp chủ đầu tư cho nên lựa chọn sàn giao dịch để phân phối dự án để san sẻ các gánh nặng về chiến lược kinh dinh và doanh số bán hàng. Cân nhắc cho nên hay không cho nên giao độc quyền sản phẩm cho một nhà phân phối, thời gian hợp đồng dịch vụ là điều động không bao giờ thừa", ông Thịnh khuyến cáo.

Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2006 quy định chủ đầu tư phải bán hàng phục qua sàn nhằm nâng cao tính chất chuyên nghiệp của nghề môi giới địa ốc, tăng tính chất minh bạch, tạo trật tự, quy củ cho thị trường này. Sau nhiều năm áp dụng, các sàn địa ốc phát triển về số mệnh lượng nhưng chưa đạt chất lượng theo đúng yêu cầu, thậm chí nảy đâm ra tranh chấp... Chính bởi vì thế, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi bỏ quy định bắt buộc phải giao thiệp bất động sản qua sàn. Theo đó, người mua nhà có quyền tự vì lựa chọn giao thiệp qua trung gian là danh thiếp sàn địa tù và mê hoặc tiếp cận túc trực tiếp kiến chủ đầu tư Bán biệt thự liền kề. Vũ Lê

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Canh bạc tăng vốn của hoàn trả tất doanh nghiệp địa ốc

Thứ sáu, 15/5/2015 |14:15 GMT+7 | Thứ sáu, 15/5/2015 |14:15 GMT+7 Canh bạc tăng vốn của doanh nghiệp địa tù và Quyết tâm phát hành cổ phiếu tăng vốn nhằm đón đầu đà hồi phục của danh thiếp công ty địa tù và gặp phải thách thức lớn khi thị trường chứng khoán không diễn biến thuận chiều thời gian gần đây Bất động sản Hungthinh.INFO Bán đất Hà Nội.

• Cuộc đua tăng vốn đón sóng bất động sản năm 2015

Mùa tuyệt hội cổ đông năm nay, nhiều công ty bất động sản niêm yết đua công bố các kế hoạch tăng vốn, đón đầu thời cơ thị trường học địa tù và hồi phục. Hình thức phổ biến nhất là phát hành cổ phiếu cho cổ đông (hiện hữu, riêng lẻ, chiến lược). Tuy nhiên, phương án săn vốn rẻ từ kênh chứng khoán không phải lúc nào cũng thuận lợi.

Đầu năm, Công ty cổ phần Địa tù và Sài Gòn Thương Tín chào bán hơn 30 triệu cổ phiếu ra công chúng (mệnh giá mà 10.000 đồng). Đợt đầu tiên, chỉ có 54 nhà đầu tư tham gia đặt mua là 21.774 cổ phần. Với kết quả này, số mệnh lượng cổ phiếu phân phối thành công trong đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu chỉ tương đương 0,07%.

Phải đợi đến khi 5 nhà đầu tư lớn tham dự mua trọn số cổ phần chưa phân phối hết, tương đương hơn 30 triệu cổ phiếu SCR với tổng mệnh chỉ ứng hơn 300 tỷ đồng, doanh nghiệp mới hoàn bít tất quá trình chào bán.

Đa mệnh các doanh nghiệp khác dự định phát hành cổ phiếu tăng vốn muộn hơn (quý II-III/2015) nhưng cũng ít có neo người vị nào chắc chắn hoàn tất 100% kế hoạch. Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) đã chuẩn y việc chào bán 15 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho các cổ đông, nhà đầu tư chiến lược (kể cả nước ngoài) với giá bán 19.000-21.000 đồng một cổ phiếu hồi cuối tháng 4, dự định thu về 300 tỷ đồng.

Song, dù có lợi thế về thương hiệu và dạn dày kinh nghiệm trong việc săn dòng vốn rẻ, Chủ tịch HĐQT Công ty Nam Long - Nguyễn Xuân Quang chia sẻ, hiện doanh nghiệp vẫn chưa “chốt” được nhà đầu tư nào. Nam Long tiền đang tìm hiểu và đàm phán các phương án với đối tác.

Hàng loạt các công ty địa ốc quy mô từ nhỏ đến cực kì gia cũng mạnh dạn nhập cuộc đua tăng vốn phê duyệt phát hành cổ phiếu. Có quy mô khiêm tốn trong ngành địa ốc, Thăng Long Invest Group cũng lên kế hoạch tăng vốn năm 2015 từ 265 tỷ đồng lên thành 680 tỷ đồng.

Đất Xanh cũng dự định tăng vốn điều động lệ từ 1.062 tỷ đồng lên 1.172 tỷ đồng. Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền cũng có phương kế hoạch tăng vốn gấp đôi trong năm nay. Đơn vị này dự kiến phát hành 54,59 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu mê hoặc đối tác, tăng vốn điều động lệ lên 1.092 tỷ đồng vào giữa năm.

Các doanh nghiệp địa tù và bị cho là đã bỏ lỡ dịp tăng vốn trong năm 2014, thời điểm thị trường học chứng khoán tăng trưởng mạnh, thanh khoản cao, niềm tin nhà đầu tư tốt. Ảnh: Vũ Lê

Có quy mô nhỉnh hơn, Phát Đạt dự định tăng vốn điều lệ từ 1.302 tỷ đồng lên 2.018 tỷ đồng trong năm Ất Mùi, cũng cùng phương thức phát hành cổ phiếu như danh thiếp doanh nghiệp trên. Địa ốc Hoàng Quân tăng vốn điều động lệ từ 2.000 tỷ đồng lên 4.000 tỷ đồng duyệt y phát hành 63 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và 137 triệu cổ phiếu hoán đổi (với công ty con) để tăng tỷ lệ sở hữu lên 100%.

Riêng Công ty cổ phần Tập đoàn FLC mặc dù năm 2014 đã tăng vốn điều động lệ lên 3.748 tỷ đồng nhưng năm 2015 doanh nghiệp tiếp kiến tục đồ mưu hoạch phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ lên mức gần 8.400 tỷ.

Hầu hết các đề xuất tăng vốn từ việc phát hành cổ phiếu đều được thông qua nhưng vẫn có nhiều ý kiến cho rằng tăng vốn liên tiếp từ những đợt phát hành này có trạng thái khiến cổ phiếu của doanh nghiệp bị pha loãng.

Từng bị cổ đông chất vấn về đề tài này, Chủ tịch HĐQT Công ty Vạn Phát Hưng, Võ Anh Tuấn dẫn giải thích, vốn thấp đã kì hạn chế thời cơ đầu tư và phát triển của doanh nghiệp nên tăng vốn là phương kế hoạch đích thị đáng, mang tính chất sống còn.

Ông Tuấn phân tích, phát hành cổ phiếu để tăng vốn vẫn có lợi hơn đi vay ngân hàng. Lãi suất phổ quát trên thị trường học 10-12%, những mức lãi suất thấp không ổn định. Doanh nghiệp đã từng bị rủi ro bởi chưng bẫy lãi suất thấp để rồi sau đó phải gồng gánh trả lãi. "Cách chuẩn bị tốt nhất cho chu kỳ bất động sản mới là tài đích thị phải sẵn trong tay và công hiệu nhất là tăng vốn phê duyệt phát hành cổ phiếu", ông nói.

Chuyên viên phân điển tích cao cấp Công ty Chứng khoán Bản Việt, Nguyễn Thế Minh đánh giá: "Tăng vốn duyệt y kênh chứng khoán vào thời khắc này (đầu và giữa năm 2015) có phần khá muộn màng".

Chuyên gia này cho rằng lẽ ra ngay từ đầu năm 2014, khi thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh với thanh khoản cao, biến diễn sôi động và đầy lạc quan thì doanh nghiệp bất động sản phải chụp cơ hội hành động ngay. Một khi thời điểm đó qua đi, thời cơ săn vốn rẻ xem như ngày một nhỏ lại.

Theo ông Minh, năm 2015, hàng xê ri danh thiếp doanh nghiệp đua nhau phát hành cổ phiếu tăng vốn khiến cho đường đua thêm phần ngột ngạt. Quá đệ trình IPO của danh thiếp tập đoàn, tổng công ty Nhà nước, cổ phần hóa khá nhiều khiến nguồn cung trên thị trường học vốn dồi dào hơn, vì chưng đó cạnh tranh khốc liệt hơn. 

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích, cần phân biệt việc tăng vốn của danh thiếp công ty bất động sản trong năm 2015 hoàn toàn khác với giai đoạn 2007-2008 vì chưng tuy cùng một hành vi nhưng bản tính của 2 thời đoạn này hoàn trả toàn khác nhau. Nếu trước đây doanh nghiệp địa tù và tăng vốn bởi vì muốn thu lợi từ phải chi cổ phiếu cao (thành công thì lãi to, thất bại liệt cũng chẳng sao) thì hiện nay họ tăng vốn để tạo vật ứng nhu cầu đầu tư thiết thực, là chiến lược sống còn.

Ông Hiển nhận xét, thời điểm 2007 khi cần vốn doanh nghiệp địa ốc (đa phần có quy mô vừa và nhỏ) có trạng thái vay ngân quy hàng không mấy khó khăn bởi chưng lúc đó chính sách đồng cân phụ bạc đang dễ dãi. Trong khi hiện nay, bản thân doanh nghiệp buộc phải tự đi trên đôi chân của chính thị mình, tự xoay sở văn bằng nhiều cách để mở rộng quy mô. Một khi có quy mô lớn, thương xót hiệu mạnh, uy tín cao thì cánh cửa dòng vốn mới mở ra với doanh nghiệp phê chuẩn các kênh: phát hành cổ phiếu, trái khoán và vay vốn ngân hàng.

Với những công ty cực kì chúng, huy động vốn từ chứng khoán thành công là bảo chứng cho sức khỏe doanh nghiệp. Thông thường nếu là doanh nghiệp tốt, danh thiếp quỹ đầu tư luôn đánh hơi trước và nhập cuộc nhanh chóng. Những công ty yếu kém mê hoặc đang gặp vấn đề sẽ rơi vào cảnh đồng cân chào bán được cho cổ đông nội bộ, thậm chí ế cổ phần.

"Nếu không thể huy động vốn từ kênh phát hành cổ phiếu thì danh thiếp cánh cửa còn lại là phát hành trái phiếu, vay vốn ngân hàng, tìm kiếm sự bảo lãnh của danh thiếp công ty chứng khoán cũng thu hẹp dần", ông Hiển nhấn mạnh.

Trong trường hợp không thể huy động vốn từ việc phát hành cổ phiếu, các công ty bất động sản đồng cân còn cách tìm đối tác hợp tác đầu tư (lợi thế không cao văn bằng tự đầu tư) cũng như cậy nhờ sự bảo lĩnh của danh thiếp công ty chứng khoán sẽ bị ép giá. Theo ông Hiển, về lâu về dài nếu chẳng thể mở mang quy mô từ việc tăng vốn, nhiều khả năng các doanh nghiệp này bị tụt hậu so với doanh nghiệp cùng ngành, sức cạnh tranh yếu.

Hiện nay sự phục hồi của thị trường bất động sản theo đánh chớ chi của nhiều chuyên gia chỉ mới ở bước đầu và khá khó lường. Chuyên gia kinh tế cao cấp, Tiến sĩ Võ Trí Thành đánh phải chi thị trường học bất động sản đầy tiềm năng trong nửa thập niên tới (2015-2020). Tuy nhiên, ông Thành vẫn đưa ra khuyến cáo không thành ra lơi là nợ xấu và giám sát chặt chịa bong bóng bất động sản để kì hạn chế rủi ro Bán căn hộ chung cư. Riêng các doanh nghiệp, ông khuyên cũng cần kì hạn chế phát triển nóng trước khi quá muộn.

Vũ Lê

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Mở bán khu căn hộ tiện ích hàng phục có dịp Dream Home Residence

Thứ sáu, 8/5/2015 |15:00 GMT+7 | Thứ sáu, 8/5/2015 |15:00 GMT+7 Mở bán khu căn hộ tiện ích Dream Home Residence Khu căn hộ tiện ích Dream Home Residence được mở bán ngày 10/5 tại Him Lam Palace - Sân Golf Tân Sơn Nhất Khu đô thị Dịch Vọng Bán biệt thự liền kề. Trong ngày mở bán, chủ đầu tư dành nhiều phần quà phải chi trị tặng khách hàng phục đặt mua và tham dự. Khách hàng có cơ hội nhận những phần quà từ chủ đầu tư như: xe Vespa LX, xe Honda Air blade, xe Honda Vision, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh. Sau khi bán hết 504 căn hộ Dream Home Luxury Apartment (Lê Đức Thọ) trong vòng 6 tháng, Công ty Nhà Mơ đã mau chóng khởi động đề án khu căn hộ tiện ích Dream Home Residence (450 căn hộ) liền kề Dream Home Luxury Apartment.

Theo đó, danh thiếp căn hộ Dream Home Residence có giá bán chỉ từ 777 triệu đồng một căn, được thiết phương kế 2-3 phòng ngủ, 2 nhà vệ đâm hoàn trả thiện với diện điển tích 50m2 - 78m2. Bên cạnh đó, Dream Home Residence mang lại một không gian sống hiện đại, thư giãn với sảnh đón sang trọng như khách sạn; hồ bơi nằm trong lòng khu căn hộ kín đáo; hai công viên trang bị hệ thống máy tập thể dục ngoài trời đất và khu vui chơi trẻ em; phòng Gym được bố trí tại tầng lửng cho nên yên tĩnh, thoải mái; khu mua sắm, nhà hàng phục cà phê sân thượng có hướng nhìn ra sân Golf, sân bay Tân Sơn Nhất…

Các căn hộ được trang bị ổ khóa từ, video call nhận mặt khách đến từ sảnh, camera an ninh, bảo vệ 24/24, Wi-Fi phủ sóng toàn khu, hệ thống đường truyền camera trong từng căn hộ để bạn có trạng thái quan trung thành nhà mình ở bất kỳ đâu. Vì Gò Vấp có lợi thế quỹ đất sạch lớn thành ra các đề án đều sở hữu đầu hàng chục nghìn mét vuông, theo đó mật độ xây dựng thấp (chỉ 40% trở xuống).

Giá bán bình phẩm quân mỗi mét vuông cũng xê dịch đôi chút tùy theo vị trí dự án. Các chủ đầu tư cũng cố thiết phương kế dự án, căn hộ đẹp, thuận tiện, có hồ bơi, công viên, cảnh quan giống như danh thiếp căn hộ cao cấp. Tất cả dự án đều bám chặt vào hạ tầng liên lạc và lao vụ đô thị. Đó là bệnh viện 175, Vũ Anh, Hồng Đức dọc tuyến đường Quang Trung, Phan Văn Trị, hệ thống siêu thị Coop Mark, Big C và nhiều chợ dân sinh, siêu thị Văn hóa Văn Lang…

Điển hình là hai dự án Dream Home Luxury Apartment và Dream Home Residence, nằm trung thành cạnh hệ thống hạ tầng dịch vụ trên. Ngoài ra, đề án đã chọn vị trí khá đắc địa khi ở gần siêu thị Metro, trung tâm hành chính thị quận Gò Vấp, quận 12. Nắm bắt nhu cầu của nhiều gia đình trẻ, chủ đầu tư Nhà Mơ cũng xây dựng một nhà giữ trẻ trong khu chung cư. Ông Nguyễn Ngọc Quang, chủ nhân của Dream Home Luxury Apartment cho biết, ngoài giá như cả hợp lý, môi trường sống nơi đây khá tốt, không ngập nước và nhiều cây xanh.

Ông Lê Công Sơn, Phó tổng giám đốc Công ty Nhà Mơ tin tưởng sau Dream Home Luxury Apartment, Dream Home Residence sẽ đạt được kết quả tốt hơn cả hi vọng đợi. Bởi, ngoài nắm bắt đúng nhu cầu và tâm lý của khách hàng, công ty còn chọn được đối tác phân phối uy tín, kết hợp nhịp nhàng với chủ đầu tư là Công ty DKRS Bán nhà mặt phố.

 

(Nguồn:Công ty Nhà Mơ)

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta