Những gạch đầu dòng quan tr���ng khi quyết định mua chung cư

• Chọn chủ đầu tư uy tín. Ưu tiên các chủ đầu tư dành nhiều diện tích cho cây xanh, cảnh quan, lao vụ tiện ích công cộng tại danh thiếp tòa nhà đã đầu tư trước đó. Các chủ đầu tư nhiều công trình và có xí nghiệp, bộ phận quản lý nhà chuyên nghiệp sẽ thuận lợi hơn.
• Nhà thầu chính thi công có uy tín trên thị trường.
• Hợp đồng rõ ràng và giấy má pháp lý đầy đủ.
• Các khu tập thể có ban quản lý vì dân tự lập sẽ có phí tổn lao vụ thấp hơn.
• Ưu tổ tiên hợp tòa nhà hơn tòa nhà đơn lập, sẽ được lợi nhiều không gian công cộng và thường có đầy đủ danh thiếp lao vụ siêu thị, trường học học, bệnh viện, trọng tâm vui chơi dẫn giải trí đi kèm.
• Ưu tiên tòa nhà có nhiều hơn một tầng hầm để có chỗ gửi xe rộng rãi, ổn định.
• Tránh chọn tòa nhà ở gần cầu vượt, ngay mặt đường lớn dễ ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung và khu vui chơi công cộng hay bị lấn chiếm.
• Ưu tiên tòa nhà khu vực gần bến xe bus, ga tàu điện trên cao.
• Lưu ý hệ thống thông suốt gió ở hộp kỹ thuật cần có quạt hút gió trên cao.
• Ưu tiên tòa nhà có hệ thống ống đổ rác hơn là nhà đổ rác túc trực tiếp dễ gây ô nhiễm mùi.
• Nên chọn tòa nhà có nhà cầu càng rộng càng tốt, vừa dễ di chuyển, vừa là sân chơi nhỏ cho danh thiếp gia đình trẻ.
• Ưu tiên tòa nhà có từ hai thang bộ thoát hiểm (thang bộ trong nhà và thang sắt bên ngoài).
• Tránh danh thiếp tòa nhà có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng, nhà hàng dễ gây tiếng ồn và sự phức tạp.
• Chú ý số mệnh lượng và chất lượng cầu thang máy cũng như tính chất toán trước tỷ lệ số phận căn hộ/thang máy.
• Ưu tiên các tòa nhà gần công viên cây xanh, bể bơi.
• Ưu tiên tòa nhà có siêu thị hàng phục hóa ở tầng 1, mua bán tiện lợi.
• Tìm hiểu kỹ mức phí dịch vụ, phí quản lý và các phí phát đâm khác nếu có.
• Tham gia các hội, nhóm dân cư cùng tòa nhà trên mạng từng lớp và thực tại để tìm hiểu trước. Cố gắng tìm hiểu những người hàng xóm mai sau và chừng độ dân trí của tòa chung cư bạn định mua.
• Nên chọn căn hộ trong trên dưới từ tầng 8 – tầng 16, không quá cao, không quá thấp. Vừa có không khí trong lành, tránh khói bụi. Vừa đảm bảo an toàn, dễ di chuyển nếu xảy ra mất điện, cháy nổ, hỏa hoạn hay giông bão…
• Tránh danh thiếp căn hộ có ban công huyễn hoặc tường hướng Tây, ưu tiên danh thiếp căn ban công hướng Nam mát mẻ, dành dụm điện và chi phí điều hòa.
• Tránh căn hộ ở gần khu vực đổ rác, nằm cạnh thang bộ, cầu thang máy để giảm tiếng ồn.
• Không chọn căn hộ có hướng cửa nhìn thẳng cửa căn đối mặt hoặc cửa sổ nhìn thẳng sang cửa sổ căn hộ đơn nguyên bên cạnh, sẽ giảm bớt sự riêng tư.
• Ưu tiên căn hộ góc, vớ cả các phòng đều có cửa sổ, tránh căn hộ bịt kín.
• Nên chọn căn hộ có ít ra 2 khu vệ sinh.
• Ưu tiên căn hộ có cửa sổ huyễn hoặc ban công nhìn ra hồ điều động hòa, khu công viên, tránh nhìn ra bãi rác, khu đất trống… (chú ý hướng gió nếu tòa nhà ở gần khu vực này).
• …

Có rất nhiều kinh nghiệm để mua chung cư. Hãy coi xét thật kỹ trước khi quyết định. Và nếu có điều động kiện, hãy thuê một căn hộ trong tòa nhà bạn muốn mua để sống thử một thời gian. Không có kinh nghiệm nào văn bằng trải nghiệm thực tại của chính thị bản thân. Đỗ Đỗ

Đất Xanh Miền Bắc tri ân kh��ch quy hàng mua căn hộ Sapphire

Vào ngày 30/1 tới, tại nhà mẫu Sapphire dự án Goldmark City, Đất Xanh Miền Bắc sẽ tổ chức chương trình tri ân đầu xuân dành cho danh thiếp khách hàng đã mua căn hộ khu Sapphire từ ngày 13/12/2015. Theo đó, khách hàng sẽ nhận ngay 1 telephone Iphone 6s plus trị phải chi 20 triệu đồng khi mua căn hộ thuộc tòa S2 và S4 dự án Goldmark City từ ngày 6/1/2016 đến ngày 31/1/2016 từ chủ đầu tư Việt Hân. Đồng thời, Đất Xanh Miền Bắc cũng "lì xì" cho khách hàng những quà tặng may mắn với tổng giá trị lên tới 50 triệu đồng khi tham gia vào sự kiện này.Chương đệ trình lãi suất biệt đãi 3,99%/năm trong 18 tháng từ Maritime Bank và VietinBank cũng sẽ kết thúc trong tháng 1 bởi vậy khách đầu hàng có thể lựa chọn thời khắc này để mua được danh thiếp căn hộ Goldmark City với những biệt đãi trên. Ghi nhận tại khu nhà mẫu Sapphire, mặc dù đã khai trương được 2 tuần (kể từ ngày 9/1/2016) và đây đã là những ngày cuối năm (âm lịch) nhưng không khí tham quan và giao dịch vẫn khá sôi nổi. Khách đầu hàng có trạng thái chứng kiến tận mắt thiết kế cũng như gói nội thất cao cấp trong mỗi căn hộ mẫu. Một nhân dịp viên quản lý tại phòng bán quy hàng Goldmark City cho biết, trung bình mỗi ngày có từ 40 - 50 lượt khách đăng ký tham quan 4 căn hộ mẫu của dự án.Hiện nay, khu nhà mẫu được mở cửa từ 9h sáng đến 8h tối bít tất cả các ngày trong tuần, tạo điều động kiện cho các khách hàng phục có trải nghiệm thực tại trong thời gian ăn nhập nhất.Một trong những lí vì chưng Goldmark City có được tính chất thanh khoản cao trong thời gian qua là tiến độ thi công thường xuyên vượt kế hoạch cam kết, neo đơn vị phát triển đề án TNR Holdings cho biết.Cuối tháng 1, cô đơn vị độc quyền quản lý, điều động hành và phát triển dự án TNR Holdings sẽ tiến hành cất nóc hai tòa Ruby 2 và Ruby 3. Bên cạnh đó, danh thiếp tòa Ruby 1 và Ruby 4 cũng đã xây tới tầng 37, 38 (trên tổng số 40 tầng). Tòa Sapphire 1 thi công tới tầng 24; Sapphire 2 tới tầng 21; Sapphire 3 và 4 đã xây tầng 19. Bên cạnh đó, cư dân mai sau của Goldmark City cũng hưởng lợi trực tiếp từ hai công viên Bắc và Nam Từ Liêm đã đích thị thức được khởi công từ ngày 18/1/2016. Dự án khu công viên - hồ điều động hòa này gồm 2 khu: Khu phía Bắc có diện điển tích khoảng 81.427m2, khu phía Nam khoảng 70.142 m2. Trong đó, phần diện điển tích mặt nước chiếm tới 5ha, góp phần điều động hòa không khí, tạo môi trường trong lành. Như vậy, ngoài mức đầu tư cho cảnh quan nội khu lên tới 155 tỷ đồng, Goldmark City sẽ gia tăng chớ chi trị nhờ những quy hoạch hạ tầng và tiện ích hiện tuyệt bậc nhất tại khu phía Tây Hà Nội. Trong tương lai, trạm xe điện Metro sẽ hoàn trả thiện giúp cư dân dễ dàng hơn để kết nối tới các tuyến đường nội đô và thành phố lân cận.* Thông tin chi tiết:Đất Xanh Miền Bắc - Hotline: 0942 68 9191Website: SMSCall from mobileAdd to SkypeYoull need Skype CreditFree via Skype