Diện tích nhỏ dễ bán
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính đến ngày 31-3, các ngân hàng đã ký giao kèo tín dụng với 3.537 người tham quan (tổng số 3.124 tỉ đồng) bat dong san hung thinh. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam được ký hợp đồng tín dụng với 19 công ty (21 dự án), với số tiền cam kết giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN là 1.790 tỉ đồng. Tính đến cuối tháng 2, tỉ lệ nợ xấu đối với chuyên ngành đầu tư, kinh doanh nhà đất là 3,16% (cuối năm 2013 là 3,38%); tổng giá cả tồn kho BĐS khoảng 92.690 tỉ đồng, giảm 1.768 tỉ đồng so với tháng 12-2013.
Bộ Xây dựng cho hay tại TP Hà Nội, giá nhà phố 4 tháng đầu năm có dấu hiệu chững lại, một số đề án có nằm tại tốt, diện tích nhỏ, giá tăng nhẹ. Tại TP HCM, giá nhà phố có xu hướng không giảm tiếp. Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng quyết đoán tồn kho BDS giảm 34% và tín dụng nhà đất đã tăng, cho thấy quan tâm nhà đất tiếp thô tục tăng, phân khúc ấm lên.
Lãi suất cho vay mua nhà ở tầng lớp vẫn chưa hấp dẫn. Trong ảnh: Một đề án nhà mặt phố ở xã hội tại TP HCM Ảnh: Tấn Thạnh
Kéo dài thời điểm hỗ trợ
Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cho hay để khai thông suốt và giục giã nhà phố ở xã hội, NHNN đã hợp nhất với Bộ Xây dựng đề bạt Thủ tướng Chính phủ cho phép kéo dài thời điểm trợ giúp từ 10 năm lên 15 năm để hợp lý với năng lực trả nợ của khách hàng là đối tượng lương bổng thấp. Đặc biệt, gói 30.000 tỷ đồng sẽ cho người quan tâm cá nhân vay mua nhà phố ở thương nghiệp có tổng giá cả giao kèo tối đa 1,05 tỉ đồng (không khống chế tổng diện tích và cô đơn giá); bổ sung một số bank thương mại cổ phần có nhu cầu được tham dự chương trình cho vay trợ giúp nhà mặt phố ở để đẩy mạnh việc giải ngân.
Bộ Xây dựng cũng yêu sách cho vay các hộ dân ở đô thị; cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các thành thị đã có đất ở hợp lý quy hoạch, chưa có nhà phố ở hoặc có nhà phố ở nhưng xuống cấp hư hỏng, được vay để thi công hoặc tu sửa nhà ở nhưng không quá 800 triệu đồng. Tuy nhiên, NHNN chỉ ủng hộ một phần phát biểu và kiến nghị Thủ tướng vốn vay đối tượng này phải thấp hơn mức cho vay đối với nhà mặt phố ở xã hội và tối đa không quá 300 triệu đồng/khách hàng.
Lãi suất cho vay chính sách mua nhà phố ở tầng lớp đã được điều chỉnh giảm từ 6%/năm xuống 5%/năm (từ tháng 1-2014) song Bộ Xây dựng cho rằng vẫn còn cao so với lương bổng của người dân, chỉ những người có thu nhập trung bình và ổn thỏa mới có khả năng tiếp kiến gói tín dụng này.
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải nhìn nhận gói 30.000 tỉ đồng chỉ thấy được hiệu quả khi có số liệu bấy nhiêu hộ dân vào ở. Cần tăng tốc về cơ chế biệt đãi và tạo điều kiện để người mua có xác xuất mua nhà, người xây nhìn thấy nhanh nhất đầu tư bat dong san hung thinh. Về lâu dài, cần một ưu đãi tín dụng riêng cho nhà mặt phố ở xã hội.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét